Приобретение квартиры с использованием субсидии Правительства города Москвы
 |
Скачать инструкцию в PDF. |
Если Вы являетесь очередником города Москвы и получили Свидетельство о предоставлении субсидии на строительство или приобретение жилища, обратите внимание, что по требованию Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (далее- Департамент), субсидия не может быть использована на приобретение жилого помещения:
- не отвечающего соответствующим типовым потребительским качествам применительно к условиям населенного пункта, в котором приобретается жилое помещение;
- находящегося под арестом, под залогом, обремененного чьими-либо правами на проживание в нем, сохраняющимися после перехода жилого помещения в собственность семье, которой предоставлена субсидия.
Идеальный вариант для приобретения жилья в таком случае – это покупка квартиры на основании договора купли-продажи у застройщика, т.к. в данном случае:
- квартиры свободны от проживания;
- в квартирах никто не зарегистрирован;
- квартиры не находятся в залоге и не обременены правами третьих лиц;
- «история» квартиры абсолютно прозрачна – первым и единственным собственником квартиры до Вас являлась компания-застройщик;
- квартиры уже оформлены в собственность на застройщика, что дает Вам право получить ключи от сразу после оплаты ее стоимости.
Мы предлагаем Вам приобрести квартиру по договору купли-продажи в готовых домах-новостройках на одном из объектов от застройщика ГК «КОРТРОС». Подробно с нашими объектами Вы можете ознакомиться на сайтах:
Если Вы остановите свой выбор на одном из представленных объектов, в дальнейшем процесс прохождения сделки будет сопровождать Ваш персональный менеджер - сотрудник одного из наших официальных дилеров. Для этого просто свяжитесь с дилерами по телефонам, указанным на сайтах.
Как правило, каждому получателю субсидии в ГУП «АРЖЗС» («Агентство по реализации жилищных займов и субсидий», Государственное унитарное предприятие города Москвы) выдаётся подробная Памятка с описанием порядка действий очередника.
Поэтому обозначим лишь основные этапы прохождения сделки при условии, если Вы приобретаете квартиру на одном из наших построенных объектов:
- Получение Свидетельства;
- Открытие именного блокированного целевого счета в банке;
- Выбор квартиры
- Комплектация полного пакета документов по квартире в соответствии с требованиями Департамента. Подготовка проекта договора купли-продажи квартиры. (все действия на этом этапе осуществляются нашими официальными дилерами)
- Предоставление документов в ГУП «АРЖЗС». Получение заключения о возможности перечисления субсидии.
- Подписание договора купли-продажи квартиры, предоставление его в ГУП «АРЖЗС». Если в заключении были указаны какие-либо замечания, то они устраняются на данном этапе.
- Ожидание поступления субсидии на расчетный счет продавца-застройщика.
- Подписание акта приема-передачи квартиры, получение Вами ключей от новой квартиры.
- Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры и перехода права собственности.
- Получение зарегистрированных документов и предоставление копий этих документов в ГУП «АРЖЗС» для подтверждения целевого использования субсидии.
Если у Вас возникнут вопросы в процессе проведения сделки, Вы всегда можете обратиться за консультацией к опытным сотрудникам наших дилеров или в ГУП «АРЖЗС» (тел.8(499)235-60-01)